3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

Wohnzimmer

Objektkategorie

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete / Pacht
Objektart Wohnung: Etagenwohnung

Wichtiges im Überblick

PLZ, Ort 51702 Bergneustadt
Wohnfläche 80,0 m²
Kaltmiete 530,00 €
Wohnzimmer
Küche
Hausansicht
Kind / Arbeiten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Balkon
Bad
Flur
Balkon

Freitexte

Objektbeschreibung

Die sehr ansprechende, helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung überzeugt mit guter Aufteilung:
Drei Zimmer plus Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum bilden die ca. 80 m² große Wohnfläche. Auf der geräumigen Süd-West-Loggia sitzen sie sonnig und mit schönem Ausblick. Die Ausstattung ist gepflegt und geschmackvoll.

Hinzu kommt eine gute, recht zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Besorgungen auch zu Fuß zu erledigen. Familien freuen sich über kurze Wege zum Kindergarten oder zur Grundschule.

Für Ihren PKW steht im Keller des Hauses eine Garage zur Verfügung, von der aus sowohl der eigene Kellerraum zugänglich ist als auch der Flur und das Treppenhaus im Kellergeschoss, so dass Sie trockenen Fußes Ihre Wohnung erreichen können. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich die Gemeinschafts-Waschküche.

Lage

Bergneustadt liegt im Osten des Oberbergischen Kreises und grenzt an die Stadt Gummersbach, die Gemeinde Reichshof und den Kreis Olpe. Die Stadt verfügt über eine vielseitige Industrie mit Schwerpunkten im Fahrzeugbau, in der Kunststoffverarbeitung und im Maschinenbau. In Bergneustadt leben rd. rund 20.000 Einwohner.

Die Wohnung liegt zentral und fußläufig sowohl zum Stadtzentrum als auch zu Schulen und Kindergarten.

Schulen und Kindergärten sowie das Zentrum von Bergneustadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und sonstigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Zufahrt zur Autobahn A 4 erfolgt über einen Zubringer in wenigen Minuten.

Ausstattung

Baujahr 1989
massive Bauweise
insgesamt 6 Parteien
Wohnung mit 80 m² Wohnfläche, 1. OG
Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung elektrisch
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innen liegenden Sprossen, weiß
Bodenbeläge Laminat
Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie Gäste-WC in heller Ausstattung mit grauen Sanitärobjekten
Loggia
TV über SAT
DSL bis 16.000 (Auskunft z.B. Telekom, 1&1, Alice)

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

Aufteilung:

Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

1 Kellerraum
Gemeinschafts-Waschküche
Einzelgarage im Haus mit Zugang zum KG

Adressdaten

PLZ, Ort 51702 Bergneustadt
Land Deutschland
Etage 1

Preise

Kaltmiete 530,00 €
Warmmiete 780,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 1.060,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Garage
Stellplatzanzahl 1

Flächen

Wohnfläche 80,0 m²
Zimmeranzahl 3.00
Anzahl der Schlafzimmer 2.00
Anzahl der Badezimmer 1.00
Anzahl der Stellplätze 1.00

Infrastruktur

Distanz zu
Kindergärten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 1,6 km

Verwaltung technisch

Objektnummer extern 675

Ausstattung

Heizungsart
Zentral Ja
Befeuerungsart
Gas Ja
Bauweise
Massiv Ja
Stellplatzart
Garage Ja

Zustand

Baujahr 1989
Zustand gepflegt

Energieausweis Angaben

Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Baujahr Sanierung / Umbau
1989
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.12.2020
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
187.00

Bewertung

Weitere Informationen

Mitglied im

Immobilienverband Deutschland

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