Ihr Bauplatz in sonniger und zentraler Lage von Gummersbach

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Objektkategorie

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück: Wohngrundstück

Wichtiges im Überblick

PLZ, Ort 51645 Gummersbach
Grundstücksfläche 1442,0 m²
Kaufpreis 110.000,00 €
Grundstück
Grundstück
Grundstück

Freitexte

Objektbeschreibung

Planen Sie Ihr Wunschhaus in City-Nähe: Das Baugrundstück liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, und dennoch gelangen Sie über Fußwege in kürzester Zeit zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und ins Stadtzentrum von Gummersbach. Wenn Sie lieber spazieren gehen möchten: kein Problem, denn auch Spazier- und Wanderwege finden sich durchaus in der näheren Umgebung.

Auf ca. 1.442 m² findet in Südwest-Hanglage auch ein großzügiges Haus Platz, und im Garten ist eine optimale Sonnenausnutzung garantiert. Das Wohnumfeld ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern. Der Bebauungsplan definiert das Gebiet als "Allgemeines Wohngebiet", und alle weiteren Vorgaben hinsichtlich der Bebauung werden nach § 34 BauGB beurteilt.

Lage

Die Kreisstadt Gummersbach liegt zentral in der Mitte des Oberbergischen Kreises und zählt derzeit ca. 50.000 Einwohner. Angesiedelt sind hier vor allem Firmen im Stahl- und Leichtmetallbau, in der Papier verarbeitenden Industrie und elektrotechnischen Industrie. Als Kreisstadt bietet Gummersbach ein umfassendes Bildungsangebot im schulischen Bereich sowie die Technische Hochschule auf dem ehemaligen Steinmüllergelände. In Gummersbach findet sich eine Vielfalt an Einrichtungen, Verwaltung und Geschäften sowie das Einkaufszentrum "Forum". Gastronomie, Ärzte, Krankenhaus, kulturelle Einrichtungen sowie Sportvereine, Schwimmbad etc. runden das Angebot ab.

Das Grundstück liegt in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum sowie zu Kindergarten und Grundschule. In direkter Nähe sind gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Vom Bahnhof Gummersbach besteht eine Regionalbahnanbindung nach Köln und Meinerzhagen sowie vom Busbahnhof Busverbindungen in alle Richtungen. Die Anschlußstelle Gummersbach/Wiehl der A 4 ist in rd. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Ca. 1.442 m² Baugrundstück
Sonniger Südwest-Hang
Bebaubar nach B-Plan 256
In Verbindung mit § 34 BauGB
Erschlossen
Zentral

Adressdaten

PLZ, Ort 51645 Gummersbach
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Gummersbach

Preise

Kaufpreis 110.000,00 €
Zusätzliche Kosten
Provision
3,57 % Käuferprovision

Flächen

Grundstücksfläche 1442,0 m²

Infrastruktur

Distanz zu
Kindergärten 0,8 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 2,1 km

Verwaltung technisch

Objektnummer extern 640

Zustand

Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschliessung vollerschlossen

Bewertung

Weitere Informationen

Mitglied im

Immobilienverband Deutschland

Partner

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