Neubau-Apartment in direkter Uni-Nähe

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Objektkategorie

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete / Pacht
Objektart Wohnung: Etagenwohnung

Wichtiges im Überblick

PLZ, Ort 50674 Köln
Wohnfläche 22,0 m²
Kaltmiete 452,00 €
Außenansicht
Apartment Typ A 4
Außenansicht

Freitexte

Objektbeschreibung

Studentisches Wohnen auf hohem Niveau: Im erst 2016 fertig gestellten SÜD.FLÜGEL in unmittelbarer und fußläufiger Nähe zur Universität bieten wir Ihnen ein perfekt auf die Bedürfnisse der Studierenden abgestimmtes 1-Zimmer Apartment mit Pantry-Küche und komfortablem Bad. Fenster und Balkon des Apartments sind nach Südwesten ausgerichtet und garantieren optimale Licht- und Sonnenverhältnisse.
Die Apartments sind auf insgesamt 5 Stockwerke verteilt, von denen jedes bequem per Aufzug erreicht werden kann.

Bei der Planung des Gebäudes wurde insbesondere auf eine energetisch effiziente Bauweise Wert gelegt: so wird die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernwärme bereit gestellt, und der Standard KfW70 Effizienzhaus wird erfüllt.

Im Erdgeschoss des Komplexes zieht u.a. ein Supermarkt ein, so dass die Versorgung der Bewohner gesichert ist. Das Fahrrad kann auf einem der 210 Fahrradstellplätze im Innenhof untergebracht werden, und auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Ein Abstellraum auf dem Balkon und ein separater Kellerraum im UG sorgen für ausreichende Abstellflächen. Im UG befindet sich darüber hinaus ein Waschmaschinenraum für Gemeinschaftsmaschinen und -trockner.

Insgesamt ein Single-Apartment, das nach Größe, Zuschnitt und Aufteilung exakt mit den Anforderungen speziell von Studenten an ein modernes und styisches Wohn- und Arbeitsumfeld korrespondiert.

Lage

Optimal für das Zeitmanagement der Studenten wohnt man in fußläufiger Entfernung sowohl zur Uni als auch zur Mensa in einem gewachsenen Stadtteil mit überwiegenden Altbauten. Vorlesungsfreie Tagesabschnitte können so perfekt fürs Studium genutzt werden, und man erspart sich zeitintensive Fahrten mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Außenbezirke der Stadt.

Für Erholung und freie Zeit bietet das studentische Ausgeh-Viertel "Kwartier Latäng" um die Zülpicher Straße herum vielfältige Möglichkeiten. Auch die "grünen" Bereiche wie Volksgarten, Aachener Weiher und Grüngürtel sind bequem erreichbar. Dabei garantieren Straßenbahn und der Bahnhof Köln-Süd gute Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Ausstattung

KfW 70 Effizienzhaus
Umweltfreundliches energetisches Konzept: Heizungs und Warmwasserbereitung über Fernwärme
Fußbodenheizung
Schallentkopplung zwischen Keller und Erdgeschoss zur Reduzierung von Schall- und Schwingungsübertragungen

Pantry-Küche mit Spülbecken, Arbeitsplatte, Ceran-Kochfeld mit 2 Kochzonen, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle mit Backofenfunktion

Modernes Bad mit zusätzlichem, elektrischem Handtuchheizkörper
Sonnenschutz über Alu-Schiebeelemente oder außenliegende, elektrische Stoff-Jalousien

Hochwertige Kunststoff-Bodenbeläge
Telefon-, TV- und DSL-Anschlussmöglichkeit

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Studenten.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Adressdaten

PLZ, Ort 50674 Köln
Land Deutschland

Preise

Kaltmiete 452,00 €
Warmmiete 551,00 €
Nebenkosten 99,00 €
Kaution 1.356,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja

Flächen

Wohnfläche 22,0 m²
Zimmeranzahl 1.00
Anzahl der Badezimmer 1.00

Verwaltung technisch

Objektnummer extern 606

Ausstattung

Heizungsart
Fern Ja
Bauweise
Massiv Ja
Fahrstuhl
Personen Ja
Rollstuhlgerecht Ja
Kabel / Sat / TV Ja
Barrierefrei Ja

Zustand

Baujahr 2016
Zustand Erstbezug

Energieausweis Angaben

Heizungsart
Fern

Bewertung

Weitere Informationen

Mitglied im

Immobilienverband Deutschland

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